江西多乐彩十一选五

當前位置:中新網云南頻道 > 正文
樓市進入“小陽春” 未來房價仍以“穩”為主基調
來源:央廣網 編輯:韓帥南 2019年04月12日 10:32

  資料圖。 中新社記者 駱云飛 攝   央廣網北京4月3日消息(記者佟亞濤 嚴紅霞)據經濟之聲《天下財經》報道,“金三銀四”是樓市交易的傳統旺季。多家機構發布的統計數據顯示,北京、上海等一二線熱點城市的樓市成交回暖。不過業內人士表示,這是市場需求擠壓和季節性因素等多重影響的結果,后期市場預期仍然以“穩”為主。

  市場需求積壓等因素疊加,3月二手房成交加速

  數據顯示,3月份,北京二手房網簽量超過1.6萬套,創下近10個月以來的最高值;深圳二手住宅成交4551套,環比漲幅超過120%。此外,上海、蘇州、杭州等一線城市和熱點二線城市,房屋成交量環比增幅都在100%以上。

  中原地產首席分析師張大偉分析,受到市場需求積壓、信貸政策微調、炒作情緒升溫等多重因素疊加,加快了3月份二手房的成交。

  張大偉表示:“2018年全國一二線城市的房價是明顯調整的,很多城市的房價跌幅是肉眼可見的,一些性價比比較高的房源出現。一些剛需購房者在春節后入市,這也是每年都會有的現象。再疊加上從去年10月開始信貸政策,特別是按揭利率的輕微松動,也都給購房者一些信號。”

  伴隨房屋成交量升溫,房主對房價的預期也在變化。有機構數據顯示:3月份北京二手房掛牌價格,同比上漲將近5%。不過貝殼研究院首席市場分析師許小樂告訴記者,從鏈家的實際成交數據來看,三月份房價漲幅相對溫和。

  許小樂表示:“如果拉長時間看的話,幾乎每年3月份都會形成全年交易的高點,今年回溫的力度與去年大體相當,低于2016年和2017年。而且量的回升并沒有導致價格快速上漲,3月份價格環比2月份上漲2.5%,同比上漲3.8%,上漲的幅度還是比較溫和的。當前交易主要是以低總價的首次購房客戶為主。”

  “穩”仍將是未來樓市的主基調

  三月樓市進入“小陽春”,未來房價怎么走,也在挑戰著剛需購房者的敏感神經。不過在張大偉看來,目前市場只能算是一個短暫的“復蘇”。許小樂也認為,三月份的市場表現難以繼續維持,未來市場將以“穩”為主。從鏈家數據來看,3月份4周的單周交易量持續環比下降。

  許小樂說:“根據歷史的經驗,到4月份的時候成交量會出現季節性的回落,第二短期市場表現已經在高位回落,這從周度數據可以看到;第三目前政策環境和金融環境依然處在一個從緊的態勢,所以市場會進入一個回跳階段。”

  浙報傳媒地產研究院院長丁建剛認為,從較長周期來看,“穩”將是未來樓市的主基調,但是“因城施策”可能也會帶來區域的分化。

  丁建剛表示:“在高鐵沿線經濟發達的城市群,特別像珠三角、長三角的城市群,會顯示出區域優勢,這種特殊的虹吸現象也會使一些地區可能出現人口流失,這種分化將會是2019年非常明確的特征。”

關于我們  |  About us  |  聯系方式  |  法律聲明  |  留言反饋
本網站所刊載信息,不代表中新社和中新網觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。
未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網上傳播視聽節目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網安備:110102003042] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688 違法和不良信息舉報電話:15699788000
江西多乐彩十一选五 下载中国彩票大全 重庆时时彩豹子的看法 北京时时彩官方开奖结果 极速赛车有人控制吗 山东时时后一走势 官方五分彩开奖号码 全天五星独胆计划时时彩五星 网上怎么买福利彩票 深圳福彩20选1走势图 安徽时时开奖结果查询